温泉旅游景区开发规划

山西梁家寨温泉旅游景区开发规划

盂县古名仇犹，历史悠久，区位优势明显，交通便利，梁家寨沿滹沱河具有丰富的山水景观资源和大量的农田、农舍、果园等农业景观资源，尤其是梁家寨寺平安地区温泉，是山西省现已发现的五大温泉之一，其水质独特、资源丰富、适应症广、疗效显著，是一个闻名海内外的医疗矿泉，具备旅游资源深入开发的天然基础。对梁家寨温泉进行国际旅游景区的开发建设，对加快区域文化、旅游、休闲产业的发展，促进资源有效配置，具有十分重要的意义。

一、总体思路和发展规划

（一）总体思路

1、项目名称

山西梁家寨温泉国际旅游景区

2、发展定位

以梁家寨享誉内外的旅游资源为依托，以山水生态建设为先导，以历史文化和现代休闲旅游的变相辉映为特色，建设集文化旅游休闲度假、康体养生、温泉疗养、农业观光、革命教育和国防文化体验为一体的具有广泛影响力的旅游胜地，同时要打造全省“十二五”重点转型发展项目，提高我市城市知名度，实现我市资源型经济向文化产业发展新的跨越。

3、总体目标

以梁家寨地区、温泉资源为核心，以现代温泉旅游业为先导，以观光农业、林业为依托，以红色革命教育为基础，实现该区域多文化、多层次现代服务业的发展，将梁家寨温泉国际旅游景区打造成为山西省产业转型和循环经济示范区。

4、基本原则

符合《阳泉市旅游产业发展总体规划》和《盂县城乡建设总体规划》，符合盂县土地利用总体规划，在规划指导下开发建设，生态建设和改善人居环境、提高人民生活水平相结合；政府主导与市场运作相结合，文化旅游产业发展与区域城镇化发展相结合，景区文物保护与建设开发相结合。

（二） 发展规划

山西梁家寨温泉国际旅游景区位于阳泉盂县北部，地处太行山西麓的滹沱河畔，不仅有丰富的山水景观资源、弥足珍贵的温泉资源,且蕴涵着丰富的民居风情和深厚的历史人文资源,人文和自然资源相得益彰。

1、 山水景观资源开发规划

对境内约10公里的滹沱河河道进行全面整治，打造滹沱河风景带，同时借助境内滹沱河绵延起伏的独特条件开发滹沱河漂流。

檀山沟、龙驼山群山环抱，千峰竟秀，水流欢腾，柳绿桃红，风光旖旎，开发檀山沟、龙驼山风景旅游项目。

 2、民居风情资源开发规划

大鬯村保留有完整的古村落原貌，开发大鬯民居风情旅游项目。梁家寨地区有花椒、核桃、柿子、黑枣等干果经济林，素有“核桃、花椒之乡”的美誉，对现有景区内农村民居进行改造，开发农业观光、农业采摘、农家乐旅游项目。

 3、红色旅游开发规划

彭真渠长约15公里，至少可灌溉良田1000余亩，其工程的艰难与宏伟可算的上是小红旗渠，是社会主义初期党领导人民创造的历史壮举。作为红色旅游项目开发。

   4、温泉资源开发规划

山秀出神泉，地灵涌圣水。温泉做为该景区核心区进行规划，北以豹川村为界，南以寺平安村为界，东以省道345为界，西以王只村靠山山脊线为界。整个旅游景区规划由温泉度假、滨水休闲空间、文化艺术设施、体育运动设施、商务休闲设施、高端温泉酒店、运动休闲场等景观地产项目组成，形成“两带七区”的整体空间结构。“两带”：湿地生态景观休闲带、历史道路景观带。“七区”：“特色城镇化”水上民俗风情区、温泉度假区、运动休闲区、疗养康乐区、大汖古村文化旅游区、农业观光体验区、商务休闲区。规划区域面积5695.05亩，总建筑面积为229547.38m2，总投资16.6亿元。具体如下：

1、“特色城镇化”水上民俗风情区全区主要功能为文化表演、互动体验、购物、美食、商住等；

2、温泉度假区主要功能为露天温泉体验、商务会议、KTV/游泳健身、饮食、居住等；

3、运动休闲区主要功能为水上游乐、主题CS体验、跑马主题体验、主流运动体验等；

4、疗养康乐区主要功能为高端疗养、修身养心；

5、农业体验观光区主要功能为植物科普、生态餐饮；

6、商务休闲区主要功能为高尔夫运动体验、温泉旅游地产、高端温泉体验、休闲会所；

7、大汖古村文化旅游区主要功能为历史人文体验、传统建筑、艺术摄影；

8、湿地生态景观休闲带主要功能为生态栈道、亲水平台以及垂钓码头等；

9、历史道路景观带主要功能为通过艺术形式展示大汖村的历史和当地的人文风物；

二、规划实施的重点

（一）实施生态先行战略，树立“生态立区”的先进理念。

率先实施“一河两岸”生态工程，改善和提升区域生态环境。对境内滹沱河进行全面整治，率先建成滹沱河区域内的水面工程，对浅山生态涵养带、坡度25度以上的区域实现全面植被化，建设可持续的生态环境保护体系，使整个梁家寨温泉国际旅游景区的绿化覆盖率达到45%以上，森林覆盖率达到25%以上，再现优善的自然美景。

（二）完善基础设施超前配套设计，实现一流标准建设。

实施基础设施先行战略，对梁家寨温泉国际旅游景区规划范围内的道路、管网、供水、排水、电、通讯、污水处理等设施整体规划，一次性集中配套，使区域的基础设施配置达到国家一流旅游目的地水准。其中道路要做好阳五高速和景区连接线、214省道改线和景区专用道路的先期规划建设工程。

（三）保障土地充分利用，全面提升现有温泉整体形象。

对规划区内的山地、坡地、半山地、沟壑基地等进行绿化美化，把山形、水系作为重要的资源来运营开发，对现有温泉设施等进行整体改造提升。

（四）实施“引进来”的管理战略。

引进国内和国际先进的旅游集团、酒店管理集团或大型管理机构，利用其强大的品牌效应和资金优势以及先进的管理经验，对梁家寨温泉国际旅游景区进行国际化、标准化、专业化的运营管理。

（五）创建和申报相结合，实施相对封闭式运营模式，建设国家级景区。

按照国家级开发标准，使梁家寨温泉国际旅游景区的软硬件建设和管理水平同步达到国家级水平，一次性申报国家4A级景区。

山西梁家寨温泉国际旅游景区有限公司